대한민국 땅따먹기(저자 서상하)

안녕하세요!!

오늘은 책 1권을 추천 드리려고 합니다.

바로 “대한민국 땅따먹기”입니다.

 

 

책의 저자분은 서상하(풀하우스)입니다.

저자께서는 경매의 실전을 통하여 대한민국의 토지 투자시 필수 항목과 보는 방법을 알려드리고자 도서 출판을 하셨습니다.

 

 

 

- 목차 -

 

1부 : 토지 투자, 생각을 바꾸면 길이 보인다

 

1장 : 지금 토지에 투자해야 하는 이유

(적은 돈으로 투자 가능, 수익성 높다, 시간이 지나도 가치는 상승)

 

2장 : 토지 투자, 생각보다 쉽다

(장기 투자 아니다, 공법 모두 알 필요 없다, 대출도 쉽다)

2부 : 좋은 토지는 건물을 지을 수 있는 토지다

 

1장 : 건물을 지을 수 있는 토지다

(도로가 필요, 건축허가 요건 4가지, 막다른 도로 폭 기준)

 

2장 : 어떤 건물을 지을 수 있는가?

(입지에 맞는 건물, 용도 규제에 맞는 건물, 보정 규제에 맞는 건물)

 

3장 : 어떤 규모로 지을 수 있는가?

(면적 제한, 높이 제한, 법정주차대수의 규모 제한

3부 : 토지 투자, 경매로 수익내기

 

1장 : 수익률을 극대화하고 싶다면 경매 법원에서 사라

(토지 투자는 경매가 유리, 토지 경매 조사방법)

 

2장 : 입찰가 산정 요령

(수익을 기초로 입찰가 산정, 입찰가 산정시 새발 중인 토지 경매 물건 유의)

 

4부 : (최소 1억은 버는) 고수들의 노하우 따라잡기

 

1장 : 매달 월세처럼 받는 농지연금

(농지연금 정보와 사례)

 

2장 : 매매가 필요 없는 보상 경매

(보상경매 정보와 사례)

 

3장 : 맹지가 돈이 된다

(도로개설이 예정된 토지 정보와 사례)

 

4장 : 토지 투자의 블루오션, 미불용지 경매

(미불용지 정보와 사례)

5부 : 고수들의 토지 매매와 절세

 

1장 : 꼼꼼한 토지가격 조사요령

(토지 실거래가 조사 및 사례)

 

2장 : 매도 가능한 토지가격 산출하기

(거래사례, 개발이익, 사업이익 등 토지 가격 산출)

 

3장 : 매도 시 납부할 세금 계산하기

(양도 소득세 산출 및 절세방법, 중과세 기준)

 

 

토지의 각 항목을 섬세하게 조사하는 방법과 건물을 지을수 있는 토지인지, 어떠한 규모로 지을 수 있는 방법을 알려주고 있으며, 경매 입찰시 가격 산출 방법 및 수익과 납부할 세금 계산 방법까지 모든 방법과 노하우를 공개해주고 있는 책입니다.

 

말 그대로 "대한민국 땅따먹기" 는 아주 쉽게 초보자분들도 토지에 투자 할 수 있도록 내용을 깊이 담은 책입니다.

 

토지에 관심이 있으시분들께 꼭 추천을 드립니다. 

 

저도 이 책을 읽으면서 필수 항목을 다시한번 체크하면서 꼼꼼하게 조사하게 되었습니다.

아파트나 상가 등등 경매 투자시 검색을 통하여 조사할 때 “민원24” 홈페이지에 나오는 토지이용규제정보서비스 통하여 눈으로 익히기 위하여 틈틈이 찾아보면서 공부를 하고 있습니다.

 

 

아직 부족한 부분은 많지만, 점차 조금더 나아가기 위해 미래의 나를 생각하며 계속 앞으로 달려가고 있습니다.

모든 일은 쉽지는 않습니다. 또한, 열심이 직장 생활 하면서 월급을 받아도 뭔가 항상 부족한 느낌이 듭니다. 지금이라도 더 좋은 삶을 살수 있도록, 저는 미래의 나에 대하여 후회하지 않기 위해서 계속 도전을 하려고 합니다.

모두 "자유" 를 얻기 위해 노력했으면 좋겠습니다. 

앞으로도 좋은 정보와 경험을 통하여 같이 공유 하고자 합니다.

많이 부족하지만, 블로그에 방문 해주셔서 너무 감사 드립니다.!!

 

아래의 링크를 통하여 구매를 하셔도 됩니다.

 

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15557617

대한민국 땅따먹기

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