유찰의 뜻, 유찰이 되는 이유
안녕하세요!! 오늘은 유찰에 대하여 알아 보려고 합니다, 유찰이 무엇인지, 또한 무슨 이유로 유찰이 되는지에 대하여 말씀을 드리려고 합니다. 유찰이란 무엇인가..? 감정가 100,000,000원의 부동산이 단 1명도 입찰자가 없으면, 1회 유찰이 되고 통상 20％ ~ 30％ 저감 된 상태로 다음 회차에 가격이 결정이 됩니다. 그리고 100,000,000원인 부동산이 70,000,000원~80,000,000원 에 유찰이 된다는 말입니다. 각 물건 마다 다르지만, 대부분 아파트는 감정가 및 1회 유찰된 상태에서 입찰을 하는 분들이 많습니다. 단, 대항력이 있는 물건은 2회이상 유찰이 될 가능성도 있됩니다. 또한 노후 빌라는 2회 이상 유찰이 되어야 입찰자가 많고, 신축빌라는 감정가 및 1회 유찰된 물건이 입..
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뉴스에서 자주 나오는 LTV , DTI, DSR 차이점이란....
안녕하세요!! 오늘도 반갑습니다. 요즘은 매일 부동산 정보에 대하여 공유를 하고 있습니다. 오늘은 사람들이 많이 접한 내용이고, 생소하지 않는 정보를 알려드리려고 합니다. 그건 바로 “LTV” , “DTI” , “DSR” 의 대하여 공부를 해보려고합니다. LTV (주택담보인정비율) LTV란 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는지를 말합니다. 예를 들어, 1억짜리 집에 대한 LTV가 60％라면 최대한 받을수 있는 한도 금액은 6,000만원입니다. 또한, 방빼기라고 있습니다. 방빼기란 LTV에서 보증금 40,000,000 원을 뺀 나머지 20,000,000 원 대출이 가능합니다. 예시 : 시세 100,000,000 , 60％ , 보증금 40,000,000 일 경우 (100,000,000 × 60％) - ..
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