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등기부등본

건축물대장 무료열람방법 오늘은 몇주전에 말씀드렸던 건출물대장 보는방법이 아니라 건축물대장 무료열람 및 발급에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 건축물대장 열람하는 방법을 알려드리는 이유는 부동산 거래할때와 부동산 경매 입찰시 물건의 하자여부를 확인 하기위함입니다. 위반 건축물이 있는 물건을 잘못 사게되면 위반된 면적에 대하여 수리를 통하여 원상태로 만들어 놓아야되고, 불법 구조변경을 했을경우에도 그 부분의 세금을 매년 청구해야 될수도 있습니다. 또한, 건축물대장의 자료를 통하여 등기부등본이 만들어 지는데, 가끔씩 건축물 대장과 등기부등본의 자료가 맞지 않는 경우도 있습니다. 이러한 경우에는 무조건 건축물대장에 표기된 내용이 맞습니다. 모두 실수하지 않도록 주의하시길 바랍니다. 지금 부터 건축물대장의 열람 및 발급 방법에 대하항하여.. 더보기
부동산 건축물대장 확인 하는 방법!! 안녕하세요!! 오늘도 부동산 정보를 공유하기 위하여 글을 올리게 되었습니다. 오늘의 주제는 “ 건축물대장 ” 확인 하는 방법에 대하여 설명을 드리겠습니다. 건축물 대장이란 부동산 건물에 대한 자세한 사항을 정확하게 기재해 놓은 장부입니다. 아래의 자료는 " 건축물대장 표제부 " 입니다. 표제부는 해당 주소지의 대지면적, 연면적, 건축면적, 용적율, 주구조, 주용도, 높이, 지붕 등 건축물에 대한 자료가 기재되어 있습니다. 각 항목에 대하여 검토를 하시고, 건축물대장에 대하여 많이 접하시길 바랍니다. 아래의 자료는 " 건축물대장 전유부 " 입니다. 전유부는 해당 주소지의 전유부분, 소유자현황, 구조, 용도, 면적 등 건축물에 대한 자료가 기재되어 있습니다. 각 층 별로 자세하게 기재되어 있으므로 해당 건물.. 더보기
전,월세 계약시 주의할점. 안녕하세요!! 오늘은 전,월세의 중요점에 대하여 말씀을 드리려고 합니다. 가장 중요하게 체크 하셔야 하는 것은 “등기부등본”입니다. 내가 원하는 부동산의 매물을 찾으셨으면 등기부등본 사항을 체크를 하셔야 합니다. 그 집에 대하여 담보 대출금이 있는지 확인을 하시고 전,월세를 구하시는 분께서는 부동산의 대출금 및 하자가 없는 물건인지 잘 고르시길 바랍니다. 그 이유는 건물에 1순위 은행 담보대출금이 있는 상태에서 2순위로 전,월세를 들어가셨을 경우를 가정해보겠습니다. 그 소유자의 물건이 갑작스럽게 경매로 나왔을 경우에는 1순위가 은행이므로 먼저 배당을 받은 후 2순위로 전,월세 세입자가 배당을 받아갑니다. 그리고 2순위 전,월세 세입자는 최우선변제권의 소액임차인이 아닐경우에는 보증금을 전액 배당을 받지 못.. 더보기
임의경매란 무엇인가... 안녕하세요!! 오늘도 반갑습니다^^ 오늘은 “임의경매”에 대하여 말씀드리고자 합니다. 경매 유료 사이트를 가보시면 2019 타경 0000 옆에 (임의)라고 적혀있는 것을 보셨을 겁니다. 임의경매는 채권자에게 돈을 빌리는 대신 자기 소유의 부동산을 담보로 (근)저당 설정을 합니다. (근)저당 잡힌 소유자가 돈을 갚지 못하는 경우 채권자가 담보로 잡은 부동산을 매각해서 채권금액을 회수하는 것이 말합니다. (근)저당 설정된 부동산은 등기부등본에 기록이 표시가 됩니다. 그리고 소송없이도 경매를 진행시킬수 있습니다. 아파트를 매입할 때 주로 은행에서는 돈을 빌려주는 대신 집을 담보로 대출을 실행을 시키고 (근)저당 설정을 합니다. 또한 은행 외에 개인(지인포함) 모든 사람과 모든 업체를 통하여 부동산을 담보로 (.. 더보기

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