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부동산 지식

"토지별도등기" 및 "대지권 미등기"란 무엇인가? - 토지별도등기 - 해당 부동산에 대한 "등기부등본"을 발급을 받으면 부동산의 정보를 확인 할 수 있습니다. 자료에는 표제부, 갑구, 을구로 3가지로 나누어져 있습니다. 부동산 등기부등본의 자료를 발급을 받고 자료를 검토하시다보면 "표제부" 란이 있습니다. 표제부란에 "토지별도등기 있음" 이라고 적혀 있습니다. 부동산 토지에 건물과 다른 등기가 있다는 것 입니다. 이러한 경우에는 부동산 거래를 하는 당사자분들도 꼼꼼히 확인을 하셔야 하고, 부동산 중개사 분들도 반드시 꼼꼼하게 체크를 해야합니다. 그리고 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있지만, 토지에는 대지권이라는 표시만 있고 모든 권리 관계는 전유부분의 등기부등본의 기록에만 기재가 됩니다. 그리고 다세대주택이나 아파트와 같은 집합건.. 더보기
저자 김재수(렘군) "10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까" 안녕하세요. 오늘은 책 한권을 소개를 드리고자 합니다. 단 '5년 만에 자산을 100배 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨' 김재수(렘군) : 부동산 플랫폼 zip4의 대표, 빠송, 청울림, 호빵, 서울휘, 복부인 등 내노라하는 부동산 투자자들이 인정한 숨은 고수로 알려져 있다. 결혼을 앞둔 서른둘, 1억 원짜리 전세집을 알아보면서 부동산 투자에 대한 필요성을 깨달았다. 얼마 후 신용대출로 5,000만 원 을 만들어 내 집을 마련하면서 본격적인 부동산 투자 공부를 시작한다. 그 이후 계속 전국을 돌며 부동산을 매입, 5년 후에는 전국 유망 아파트 30채를 보유한 투자자가 되었다. 여윳돈 없는 평범한 직장인 으로서 부동산을 공부하며 겪은 에피소드와 깨달음을 자신의 블로그 '"월급쟁이 렘군의 부동산 .. 더보기
부동산 건축물대장 확인 하는 방법!! 안녕하세요!! 오늘도 부동산 정보를 공유하기 위하여 글을 올리게 되었습니다. 오늘의 주제는 “ 건축물대장 ” 확인 하는 방법에 대하여 설명을 드리겠습니다. 건축물 대장이란 부동산 건물에 대한 자세한 사항을 정확하게 기재해 놓은 장부입니다. 아래의 자료는 " 건축물대장 표제부 " 입니다. 표제부는 해당 주소지의 대지면적, 연면적, 건축면적, 용적율, 주구조, 주용도, 높이, 지붕 등 건축물에 대한 자료가 기재되어 있습니다. 각 항목에 대하여 검토를 하시고, 건축물대장에 대하여 많이 접하시길 바랍니다. 아래의 자료는 " 건축물대장 전유부 " 입니다. 전유부는 해당 주소지의 전유부분, 소유자현황, 구조, 용도, 면적 등 건축물에 대한 자료가 기재되어 있습니다. 각 층 별로 자세하게 기재되어 있으므로 해당 건물.. 더보기
부동산 기본 경매 절차 부동산 기본 경매 절차 오늘은 자격증 없이도 모두 도전할수 있는 부동산 경매투자와 실전 경매 절차에 대하여 설명 드리고자 합니다. 경매 투자자가 되기 위한 기본적인 경매 절차를 이해하면 많은 도움이 됩니다. 다같이 경매 절차에 대하여 배워보겠습니다. 더보기 1. 경매신청 및 경매개시 결정 : 채권자가 경매신청을 하면 법원은 경매개시결정을 하여 매각할 부동산을 압류하고 관할등기소에 경매개시결정의 기등기를 촉탁하여 경매개시결정 사실을 등기기록에 기록하도록합니다. 경매개시결정 정본을 채무자에게 송달됨. 2. 배당요구의 종기 결정 및 공고 : 매각할 부동산이 압류되면, 법원은 채권자들이 배당요구를 할 수 있는 기간을 첫 매각기일 이전으로 정함. 경매개시결정에 따른 압류의 효력이 생길 때부터 1주일 안에 경매개시.. 더보기

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