임의경매 썸네일형 리스트형 강제경매란 무엇인가? 안녕하세요. 오늘은 또 한주가 시작되는 월요일입니다. 월요일은 항상 바쁘게 일정이 잡혀 있네요. 그래도 제가 하고 싶은 있을 하기 때문에 즐겁게 하고 있습니다. 오늘은 “강제경매” 에 대하여 배워보도록 하겠습니다. 강제명매란 채권자가 채무자를 상대로 승소판결을 받았는데도 채무자가 돈을 갚지 않을때에 채권자가 채무자의 부동산을 압류하여 매각하여 돈을 받아내는 절차를 강제경매라고 한다. 주로 지인분들 사이에서 이루어지며, 돈을 빌려줄 때에는 차용증을 작성을 합니다. 채무자가 돈을 갚지 않을 때에 소송을 통해 승소 판결문을 받게 되면 강제경매를 진행을 시킬 수 있습니다. 강제경매란 임의경매보다 기간이 더욱 오래 걸리고 법적으로 너무 복잡한 절차가 있으므로 임의경매를 선호하는 편입니다. 유료경매사이트를 통하여 .. 더보기 임의경매란 무엇인가... 안녕하세요!! 오늘도 반갑습니다^^ 오늘은 “임의경매”에 대하여 말씀드리고자 합니다. 경매 유료 사이트를 가보시면 2019 타경 0000 옆에 (임의)라고 적혀있는 것을 보셨을 겁니다. 임의경매는 채권자에게 돈을 빌리는 대신 자기 소유의 부동산을 담보로 (근)저당 설정을 합니다. (근)저당 잡힌 소유자가 돈을 갚지 못하는 경우 채권자가 담보로 잡은 부동산을 매각해서 채권금액을 회수하는 것이 말합니다. (근)저당 설정된 부동산은 등기부등본에 기록이 표시가 됩니다. 그리고 소송없이도 경매를 진행시킬수 있습니다. 아파트를 매입할 때 주로 은행에서는 돈을 빌려주는 대신 집을 담보로 대출을 실행을 시키고 (근)저당 설정을 합니다. 또한 은행 외에 개인(지인포함) 모든 사람과 모든 업체를 통하여 부동산을 담보로 (.. 더보기 경매의 포인트 말소기준권리는 무엇인가?? 안녕하세요!! 오늘은 매주 찾아오는 즐거운 주말입니다^^ 모두들 주말 잘 보내고 계신가요?? 쉬는 날에도 모두들 하나의 지식을 배우고 가셨으면 좋겠습니다. 오늘 말씀드릴 내용은 경매 투자시 권리분석할때 말소기준권리의 중요성에 대해서 말씀드리고자 합니다. 아래내용은 보시고 참조하시면 되겠습니다. 지금 보고 계신 것은 제가 입찰 했던 인천 빌라 입니다. 다른 분들이 낙찰가를 높게 쓰셔서 패찰되었지만...아쉬워도 어쩔수 없네요. 일단 보는 방법에 대하여 말씀드리겠습니다. 소멸기준점 기준 밑으로 모두 소멸입니다. 단. 세입자가 거주하고 있는 물건일 경우. 1. 소멸기준 기간보다 세입자의 전입신고 및 확정일자 기간이 빠르면 낙찰자가 세입자 보증금의 인수해야합니다. ( “대항력 있음” 으로 표시 됩니다) 또한, 세.. 더보기 이전 1 다음
