세입자 썸네일형 리스트형 부동산 경매시 5가지 '단점' 안녕하세요. 지난번에 부동산 경매의 장점에 대하여 말씀을 드렸지만, 이번에는 5가지의 '단점'에 대하여 설명을 드리고자 합니다. 모든지 장점 과 단점이 존재 합니다. 단점이 많다고 포기하지 마시고, 보완을 하시면서 투자를 하셨으면 좋겠습니다. 첫째 : 명도시 점유자의 관하여 신경을 써야 한다. 원할한 명도가 이루어지지 않을때 입니다. 협의가 되지 않을 때 강제집행 절차를 밟아야 하고, 시간도 그만큼 딜레이가 됩니다. 단, 강제집행은 점유자와 좋은 협의점을 찾기 위한 도구이며, 강제집행이 진행하기 전에 원활하게 명도를 하셔서 서로 피해가 줄이는 것이 좋습니다. 둘째 : 실수로 높은 금액에 낙찰을 받았을 경우 임장을 통하여 시세파악을 실수를 통하여 높은금액에 낙찰이 되었을 경우 낙찰을 원치 않을 경우 입찰 .. 더보기 부동산 경매 7가지 '장점' 안녕하세요! 오늘도 좋은 정보를 다같이 공유 하고자 합니다. 오늘은 불금이지만...그래도 경매의 7가지 장점에 대하여 말씀 드리고자 글을 올리게 되었습니다. 첫째 : 아파트, 상가, 토지 등 각각 좋고 원하는 물건을 선별할 수 있습니다. 내가 원하는 물건만 골라서 입찰을 할 수 있습니다. 둘째 : 경매를 통하여 부동산 시세 파악 및 부동산의 흐름을 짐작 할 수 있습니다. 직접 실전 부동산 임장을 통하여 절대로 책으로 배울 수 없는 정보를 얻을 수 있습니다. 처음에는 쉽지는 않지만, 꾸준히 많은 발품을 통하여 시세 및 물건지의 현장 조사를 통하여 중요한 정보를 얻을 수 있습니다. 셋째 : 은행 대출 레버리지를 이용하여 수익을 맛볼 수 있다. 부동산 경매는 낙찰 후 경락잔금대출 제도가 있습니다. 돈이 없어도.. 더보기 부동산 경매 매각물건명세서는 무엇일까... 안녕하세요!! 오늘은 매각물건명세서에 대하여 알아보겠습니다. 임차인현황입니다. 아래 표를 참고하시길 봐랍니다 1. 임차인(세입자)의 보증금을 검토 가능 2. 전입신고 및 확정일자 검토 가능 3. 임차인 성함과 비고란까지 확인 가능 다음 아래표를 참고 하시고 검토 해보겠습니다. 맨밑에 비고란을 보시면 업체의 공사대금 미납으로 인한 유치권 신고 접수된 내용이 있습니다. (단,성립여부 불분명) 또한, 이 물건은 대지권 사용 권한이 없는 물건으로 인하여 건물만 매각됩니다. 다음 아래표를 참고 하시고 검토 해보겠습니다. 맨 아래의 비고란에 분묘기지권의 성립된 자료를 확인 할 수 있습니다. 위 내용에 대하여 투자하기 보다는 쉬운 물건 위주로 검토하시고, 쉬운 물건같은 경우에는 해당사항 없으므로 잘 표시 되어있습니다.. 더보기 이전 1 다음
