저자 이선미 "싱글맘 부동산 경매로 홀로서기"

안녕하세요. 오늘은 회사에서 코로나 바이러스로 인하여 강제로 자택근무를 2주간 하게 되었습니다. 지금 현재 감염자가 1600명이 넘어섰고, 바이러스 의심자만 5만명이 넘어 갔습니다.

현재 회사 뿐만 아니라, 자영업자 분들도 힘든 나날을 보내고 있습니다.

암튼 이로 인하여, 회사에서도 자택근무제도로 전환을 하게 되었습니다.

 

이로인하여 얼떨겨래 집에서 외출을 가급적이면 피하고 있습니다.

갑자기 시간이 많이 남아서 부동산 공부를 하기 위하여, 책 1권을 읽었습니다.

 

간단하게 책을 소개를 드리고자 글을 작성하게 되었습니다.

책 이름은 “싱글맘 부동산 경매로 홀로서기”입니다.

현재에도 유명하게 책이며, 저자분이 말하고자 하는 내용은, “모두 마음을 다짐하고 노력하면 성공을 할수 있다”. 라는 의미를 담고 있습니다.

 

어떤 생각이던 떠올랐을 때 바로 실천하지 않으면, 처음의 열정이 금세 사라지는 것을 느낄 수 있다.

 

이럴 때 일을 시작하면 당연히 결과물도 형편없을 것이다.

 

그래서 아이들이 별로 좋아하지 않는 다는 것을 알고 있음에도.

 

무엇이든 생각나면 바로 실천하라는 교훈을 주고 싶어 나는 늘 이렇게 외친다. "롸잇나우"

 

 

 

1장 우연히 경매를 접하다.

 

경매와의 인연, 우연히 시작되다.

 

나도 부자가 되고 싶다.

 

경매공부를 시작하다,

 

두려움이 사라지다.

 

노하우 공개 1 (종자돈 마련하기)

 

2장 나는 첫 낙찰로 4,800만원의 투자금을 만들었다.

 

부동산 첫 나들이

 

현장조사, 그리고 찌그러진 문

 

500만원으로 베팅하다.

 

첫 명도를 하다.

 

집은 사고 오히려 목돈이 생기다.

 

노하우 공개 2 (경매공부, 쉽게 접근하기)

 

3장 경매로 내 집을 마련하다.

 

건강과 이사, 두 마리 토끼를 잡아라

 

우연한 행운

 

고민되는 입찰가 산정

 

지금 우리 집은요

 

노하우 공개 3 (어떤 물건을 골라야 할까?)

 

4장 공짜로 집사기? 무피투자

 

좋은 물건은 가까운 곳에도 많다.

 

일부 배당받지 못하는 임차인.

 

잔금납부도 안하고 이러시면 안되죠.

 

백 마디 말보다 나은 내용증명 한 통

 

잔금납부 전에 이뤄진 명도.

 

수익 및 수익률 계산은 입찰 전에

 

노하우 공개 4 (임장, 여자라서 더 잘해요)

 

5장 385만원으로 250평 전원주택을 꿈꾸다.

 

전원생활을 꿈꾸다.

 

토지경매에 도전하다.

 

여행 같은 임장.

 

토지대출은 단위농협에서

 

할머니, 건강하세요.

 

비하인드 스토리

 

노하우 공개 5 (임대수익률과 매도수익 따져보기)

 

6장 우리 동네 빌라 낙찰기

 

이사비, 얼마나 줄까?

 

노하우 공개 6 (대출, 똑똑하게 활용하기)

 

7장 내 집을 돌려주세요.

 

재매각 아파트

 

미납 이유를 찾아라.

 

억울한 매각불허가

 

두 번째 낙찰을 받다.

 

한 달 만에 소유자에게 되팔다.

 

노하우 공개 7 (여자 혼자서도 잘하는 명도의 비밀)

 

8장 경매로 차를 바꾸다.

 

중고차 시세조사

 

차를 찾아 삼만리, 군산여행.

 

생일날 받은 뜻밖의 선물

 

생각지도 못한 난관, 대출이 안된다.

 

노하우 공개 8 (여자라서 더 잘하는 리모델링)

 

9장 3개월 만에 3,000만원이 되어 돌아온 아파트.

 

경매에도 성수기와 비수기가 있다.

 

대형아파트는 매매가 되지 않는다.

 

제 집을 팔아 주세요

 

전소유자(채무자)와의 만남.

 

아슬아슬 줄타기, 그리고 뜨거운 안녕

 

뒷 이야기.

 

노하우 공개 9 (잘 나가는 집에는 이유가 있다. 임매,매매)

 

10장 공매 낙찰을 취하해주세요.

 

땅 짚고 헤엄치기

 

명도, 상대방을 파악하라.

 

낙찰 된걸 모르신다고요?

 

소유자에게 검을 돌려주다.

 

노하우 공개 10 (블루오션, 공매를 공략하라)

 

11장 쓰레기 집을 낙찰 받다.

 

자만심이 부른 실수

 

낙찰 후 비로소 보이는 것들

 

와이파이 터져야 나타나는 남자

 

드디어, 쓰레기 집에 입성하다.

 

럭셔리한 집으로 거듭나다

 

 

노하우 공개 11 (부동산 세금)

 

" 그 위치에서 성실함만으로 가난을 극복하려 하는데, 그것은 가난의 탈출이 아닌 단지 바버둥일 경우가 더 많다."

 

" 나도 투자를 하고나서 열심히만 산다고 모두 부자가 될 수 있는 것이 아니라는 것을 깨닫게 되었다."

 

" 자본주의 사회에서 열심히 사는 것보다 어떠한 생각으로 사느냐가 더 중요하다."

 

"세상을 살아가며 돈 보다 더 중요한 것은 마음가짐이다."

 

이선미 저자분은 위의 글을 바탕으로 메모을 하였으며, 이러한 마음 다짐으로 큰 성과로 인하여 경제적인 자유를 얻게 되었습니다.

 

- 저자의 메모 -

 

내가 과거 어려웠던 시절을 경험했기에 현재 그 상황에 처한 사람의 심정을 가장 잘 헤아릴 것이라 생각한다. 그런데 어떤 이는 그 위치에서 성실한만으로 가난을 극복하려 하는데, 그것은 가난의 탈출이 아닌 단지 발버둥일 경우가 더 많다.

마치 과거의 나처럼 말이다. 나도 투자를 하고나서 열심히만 산다고 모두 부자가 될 수 있는 것이 아니라는 것을 깨닫게 되었다.

 

자본주의 사회에서는 열심히 사는 것보다 어떠한 생각으로 사느냐가 더 중요하다. 현재 힘들더라도 본인의 생각을 긍정적으로 바꾸고 세상을 바라보면 냉정하고 불공평한 사회가 아니라 성공의 기회가 많은 곳으로 보이기 시작한다.

혹자들은 돈이 많아서 살만한 세상이 아닌가라고 생각하지만 글쎄다. 세상을 살아가며 돈 보다 더 중요한 것은 마음가짐이다.

내가 가진 것이 없어도 어떻게 바라보느냐에 따라 어려운 현실을 나만의 세상으로 만들 수 있는 것이다.

 

위의 저자의 메모와 같이 나의 마음다짐과 가진것이 없어도 어떻게 바라보느냐에 따라 나의 삶이 많이 달라지는 것 같습니다.

저 또한 경매에 관심이 있기에 블로그를 통하여 공개를 드리고 많은 경험을 쌓고 있습니다. 블로그에 방문에 주신 관심있는 분들도 첫 낙찰 부터 인테리어를 통하여 매매단계 까지의 한 싸이클을 함으로써 부동산 경매의 첫 발로 내딛길 바랍니다.

 

목차를 참고 하시고 관심 있으신 분들은 읽어 보시길 바랍니다.

오늘은 "싱글맘 부동산 경매로 홀로가기" 의 목차에 대하여 알아보았습니다.

오늘도 블로그에 방문을 해주셔서 감사합니다.

 

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=7602591

싱글맘 부동산 경매로 홀로서기